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江川区关于举行《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹诽せ岬墓妫ǖ1号)
[ 江川新闻网   发布时间:2019-05-20   进入社区    来源: ]

为了推行重大决策听证制度,在星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ淌凳┕ぷ髦谐浞址⒀锩裰,反映民意,集中民智,增加重大事项决策工作透明度和公众参与度,根据玉溪市人民政府重大决策听证制度的要求,决定举行《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹诽せ,现将有关事项公告如下:

一、听证事项

对《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹肥欠窈戏、适当,听取社会各方面的意见和建议。

二、听证时间和地点

听证会定于2019年6月5日(星期三)在玉溪市江川区举行。

三、听证陈述人(听证代表)和旁听人

(一)听证陈述人(听证代表)

听证陈述人(听证代表)名额为27至35人,其中:

1.江川区年满18周岁,与星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ㄊ孪钣泄氐墓13至17人。从不同职业、不同地区的申请报名人员中选择确定。

2.江川区人大代表或者政协委员、专业技术人员、法律工作者14至18人。

3.第1项或者第2项申请报名人员不足时,由玉溪市江川区星云湖管理局邀请产生。

(二)听证旁听人

听证旁听人名额为5人以内,在申请作为听证陈述人(听证代表)而未被选取的人员中确定。

四、报名时间、方式和要求

凡在江川区居住或者工作且年满18周岁的公民,均可向玉溪市江川区星云湖管理局报名,申请作为听证陈述人(听证代表)。

自本公告公布之日起,开始报名。报名采用网上报名和现场报名两种方式。网上报名的,请登录云南省人民政府重大决策听证网(网址http://ygzf.yn.gov.cn),下载并填写报名表,用电子邮件发送至xyhstsh@126.com(电子邮箱地址);现场报名的,报名地点为玉溪市江川区星云湖管理局(大街街道浪广路原实验中学内5幢3楼)。

报名人应当写明本人的姓名、性别、年龄、民族、职业、文化、公民身份证号码、工作单位及职务、通讯地址、邮政编码、联系电话和报名参加听证会的主要理由。

报名截止时间为2019 年5月23日17时。

五、听证会参会通知

玉溪市江川区星云湖管理局将于 2019 年 5 月 24 日前核实并确定听证陈述人(听证代表)和旁听人等听证会参会人员名单,在云南省人民政府重大决策听证网(网址http://ygzf.yn.gov.cn)刊登第2号公告,公布听证会参会人员名单,并于听证会举行前3个工作日内将听证资料送达听证陈述人(听证代表)。

六、相关要求

(一)听证会参会人员所在单位,应当支持本单位经确定的人员按时参加听证会。

(二)听证代表应当亲自参加听证会,不得委托他人参加,并在听证会前准备发言提纲。

联系人和联系电话:韩飞 15687732617

                  徐扬 13887770599

附:

一、《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹

二、关于《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹返乃得

三、关于《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹诽せ岜

                                                                             玉溪市江川区人民政府

                                                                                 2019年5月20日

附件一

星云湖一级;で薷醇吧琳

构建工程房屋搬迁补偿安置方案

(征求意见稿)

为加快推进中央环保督察“回头看”及省督察组督察星云湖河(湖)长制反馈问题整改工作,根据《云南省星云湖;ぬ趵泛拖喙胤煞ü娑孕窃坪;で南喙匾,结合《星云湖流域水环境;ぶ卫怼笆濉惫婊,实施星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ,对星云湖;ぶ卫砭哂兄匾庖。为确保星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ痰乃忱瓿,保障当事人的合法权益,做到依法搬迁,根据相关法律法规的规定,特拟定本方案。

一、法规政策依据

按照《中华人民共和国土地管理法》《云南省星云湖;ぬ趵贰对颇鲜⊥恋毓芾硖趵,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等法律法规规定以及《玉溪市江川区发展和改革局关于星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ炭尚行匝芯勘ǜ娴呐础,借鉴我区重大项目土地征收及房屋搬迁补偿中相同或相近情况进行搬迁补偿。

二、搬迁范围

按照《云南省星云湖;ぬ趵饭娑,星云湖一级;で诔;ば窃坪璧幕繁、供水、生态设施外,国有、集体所有、私人所有的建(构)筑物。

三、搬迁主体

星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ淌凳┓段诜课莅崆ㄊ凳┲魈逦裣薪ㄇ嗣裾,实施单位为区星云湖管理局、大街街道办事处、江城镇人民政府、前卫镇人民政府。

四、被搬迁房地产的相关认定

(一)被搬迁房屋、土地的认定

1.被搬迁房屋的面积(包括共有面积),原则上按照权属证书所记载的面积认定。权属证书所记载面积大于实测面积的,按照权属证书记载面积认定;权属证书所记载面积小于实测面积且四至无变化,无违法改扩建行为的,由村组审核,公示无异议后,按实测面积认定。

2.无权属证书和其他有效书面证据,但被搬迁房屋有明确当事人居住、管理和控制,由村组审核同意,公示无异议后,按实测面积认定。

3.被搬迁房屋存在超占超建的,超占超建面积按被搬迁人提供的?罱煞盐氖、单据登记的面积认定。

4.被搬迁人在被搬迁房屋的主体结构上搭建的临时建(构)筑物(彩板瓦房、玻璃房、石棉瓦房等),不予认定为建筑面积,仅对建(构)筑物认定。

5.被搬迁人在搬迁范围内的附属物,虽无权属证书,但有其他有效权属证明材料或者经村组出具书面证明的,公示无异议后,按实测面积认定。

6. 搬迁范围内的空场、空地、巷道、通道、绿化带、停车场等集体土地,认定为村集体所有。

7.搬迁范围内的建(构)筑物已灭失的,不认定建筑面积,只认定土地面积。

8.1952年颁发的老土地证上已被国家拆除收回的土地、空场、宅基地、房屋、畜圈、厕所、园子等,不予认定;集体收回的,认定给集体。

(二)共有、共用产权的认定

1.相邻房屋滴水巷、阳台下面的土地不属于任何一方产权范围的,认定为集体所有。

2.相邻房屋各方的共用关系,权属证书有记载的,按权属证书的记载认定;无权属证书记载但有书面协议的,按协议认定;无书面协议,由共用人协商认定,协商不成的,依法认定。

3.共用房屋内堂屋、天井、大门、楼梯、通道等土地面积,按权属证书的记载进行认定。共用人就共用关系有书面协议的,按协议认定;无权属证书载明又无书面协议的,由共用人协商认定,协商不成的,依法认定。

4.共用土地上的建(构)筑物及其它财物的认定。共用人就共用关系有书面协议的,按协议认定;无书面协议的,由共用人协商认定,协商不成的,依法认定。

(三)结构认定

被搬迁房屋结构,由房地产价格评估机构依据房屋实际状况认定。

五、被搬迁房屋土地补偿和相关补助奖励

(一)补偿实行货币补偿。

(二)补偿对象

1.土地使用权人。

2.房屋所有权人。

(三)被搬迁房屋和土地补偿

补偿范围包括被搬迁的建(构)筑物、附属物、土地、房屋装饰装修及其他生产生活设施。

建(构)筑物、附属物、房屋装饰装修按照评估结果进行补偿。

集体土地按照600元/平方米的标准进行补偿,国有土地按照评估结果进行补偿。

生产生活设施按照如下标准进行补偿:

独立水表600元/户,独立电表500元/户,独立三相电表迁装1000元/户,有线电视迁装300元/户,数字光纤迁装200元/户,固定电话迁装150元/部,大井(直径>1.2米)2500元/眼,中井(0.8米<直径≤1.2米)2000元/眼,小井(直径≤0.8米)1500元/眼。

(四)相关补助和奖励

1.搬迁补助

依据审核认定的被搬迁房屋建筑面积,按每平方米20元一次性补助。

2.临时过渡安置补助

依据审核认定的被搬迁房屋建筑面积,按每月每平方米15元补助,自被搬迁人将被搬迁房屋交付之日起计算,补偿24个月。临时过渡安置补助费用不足3000元的,按3000元补助。

3.签约奖励

自区政府发出片区集中签约通知之日起20日内签订《搬迁补偿协议》的,按两个时间段进行奖励。

第一时间段(第1天至第15天):依据审核认定的土地面积,给予300元/平方米的奖励。

第二时间段(第16天至第20天):依据审核认定的土地面积,给予150元/平方米的奖励。

4.交房奖励

自签订《搬迁补偿协议》之日起10天内腾空房屋,经江城镇、前卫镇人民政府,大街街道办事处组织相关人员验收合格并贴上封条,依据审核认定的土地面积给予一次性100元/平方米奖励。

5.放弃安置奖励

被搬迁人放弃安置点安置,在规定时间内签约交房的,享受以上补偿、补助奖励的同时,一次性给予50000元奖励。

六、搬迁安置

本次搬迁安置,依据《玉溪市江川区宅基地管理办法(试行)的通知》(玉江政规〔2018〕1号),由大街街道、江城镇、前卫镇结合当地实际,制定具体的安置方案,报请区人民政府审批同意后实施。

七、其它

(一)本工程涉及的补偿,应当严格依照本方案确定的补偿标准,对被搬迁人给予补偿。

(二)本工程范围内涉及国有企事业单位、人民团体的房地产及集体经济组织的办公用房,依据评估结果进行补偿,但不享受相关补助、奖励。同时,国有企业不享受停产停业补偿。

(三)本次搬迁范围内涉及农危改住房停止动工。

(四)房屋有租赁、抵押关系的,由出租人与承租人自行协商解除租赁关系;由抵押双方自行协商解除抵押关系。

(五)被搬迁人搬迁时不得擅自拆除原房内的门、窗、水表、电表等设施。

(六)被搬迁人必须自行交纳搬迁前应交的水、电、有线电视、电话费等费用。

(七)被搬迁人完成搬迁并交付房屋及钥匙,通过验收合格的,被搬迁人在验收单上签字认可后,交付的建筑物、构筑物和附属物等均属搬迁人所有(含拆除的钢筋、木料等),交付后被搬迁人不得任意自行拆除和搬走,被搬迁人不阻碍拆除清场施工的,搬迁人按照《方案》的有关规定确认后,给予被搬迁人奖励和补助。

(八)被搬迁人在搬迁过程中,若出现纠纷,由相关部门协调处理。

(九)被搬迁人未按规定时间要求签订并在拆除期限内腾空交房的,不得享受补助和奖励。

(十)采取暴力、威胁等方式阻碍工程实施,违反治安管理处罚法的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(十一)本方案未涉及的事项,按相关法律法规及有关文件规定执行。

(十二)本方案由玉溪市江川区人民政府负责解释。

玉溪市江川区人民政府

2019年5月17日

附件二

关于《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨

(征求意见稿)》的说明

一、必要性

根据《云南省星云湖;ぬ趵饭赜谛窃坪;で喙毓娑ㄒ,结合《星云湖流域水环境;ぶ卫怼笆濉惫婊,星云湖一级;で咽凳┝送颂、退塘还湖,并在退出区域实施湿地及湖滨带修复、环湖截污治污等重点项目。星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ讨荚诮徊娇挂患侗;で八耐巳埂奔础巴巳、退房、退田、退塘,还湖、还水、还湿地”,完全退出与环保、供水无关的房屋、人口、农田,深入实施星云湖一级;で薷春蜕琳瞎菇,持续推进星云湖;ぶ卫砉ぷ。

二、起草背景

2018年8月7日,《关于上报星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ炭尚行匝芯勘ǜ娴谋ǜ妗坊裼裣薪ㄇ⒄购透母锞峙,同意启动星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ。2018年12月7日,区委区政府发布《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇ㄏ钅拷ㄉ韫ぷ鞣桨浮,成立星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇ㄏ钅拷ㄉ枇斓夹∽,下设领导小组办公室及各专项工作组。

领导小组办公室在领导小组的统一领导下,按照《中华人民共和国土地管理法》《云南省星云湖;ぬ趵贰对颇鲜⊥恋毓芾硖趵,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等法律法规规定,起草了《玉溪市江川区大街街道棚户区改造项目土地和房屋征收补偿方案(征求意见稿)》。

三、起草过程

2019年2月,按照领导小组的安排部署,由区政府副区长、星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇ㄏ钅苛斓夹∽榘旃抑魅卫钪液M竞颓舜蟪N岣敝魅、星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇ㄏ钅苛斓夹∽榘旃页N窀敝魅纹粘敉厩M,领导小组办公室以及推选选定的房地产价格评估机构配合,开始着手制定《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨浮。为确保制定方案的科学性、合理性和可操作性,先后对星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ淌凳┓段诘姆课萁峁、土地性质等多次进行走访、摸底和调查,同时结合《关于星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ炭尚行匝芯勘ǜ娴呐础、专项债券资金规模、房屋搬迁有关要求,于2019年2月起草完成《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ǔ醺澹,并多次进行修改完善。2019年3月20日,领导小组办公室将房屋搬迁补偿安置方案初稿提交领导小组研究,领导小组进行了充分论证,提出了许多修改意见和建议。领导小组办公室结合收集到的意见、建议和问题,多次召开领导小组办公室会议,对房屋搬迁补偿安置方案初稿进行了反复修改,最终形成《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹。2019年4月29日,领导小组办公室将房屋搬迁补偿安置方案征求意见稿提请领导小组进行审议。

四、方案的基本框架

《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹返哪谌莨灿衅吒霾糠。引言主要说明实施星云湖一级;で课莅崆ǖ闹匾庖;第一部分是房屋搬迁补偿方案制定的法律依据、政策法规;第二部分是房屋搬迁补偿安置的范围;第三部分是搬迁主体、实施单位;第四部分是被搬迁房地产的相关认定,包括被搬迁房屋、土地的认定,共有共用产权的认定,结构认定三个方面;第五部分是被搬迁房屋土地补偿和相关补助奖励,包括补偿形式、补偿对象说明,被搬迁房屋和土地补偿、相关补助和奖励;第六部分是搬迁安置的实施依据及实施方式;第七部分是其他事项。

玉溪市江川区人民政府

2019年5月18日

附件三

《星云湖一级;で薷醇吧琳瞎菇üこ谭课莅崆ú钩グ仓梅桨福ㄕ髑笠饧澹诽せ岜

姓名

 

性别

 

民族

 

文化程度

 

职业

 

年龄

 

身份证号码

 

工作单位

 

职务

 

通讯地址

 

邮编

 

联系电话

 

报名
参会
主要
理由

 

听证
机关
意见

 

备注

 



编辑:周杰
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